不良信用？没问题：8种方式你仍然可以购买房屋

1.买房子换现金

我和我的妻子买了我们最近的房子换现金。

这有助于我们卖出一套价值更高的房子，但是 即使你从零开始，你也可以将现金购买作为长期目标。

例如，如果您能够支付每月400美元的汽车费用，您可以购买一辆旧车换取现金并每月节省400美元以最终购买房屋。

为这些节省添加退税和任何意外的意外收获，您可以每年拨出6,000美元至7,000美元或更多。

请参阅我之前关于如何购买房子以获取更多策略和想法的帖子。您还可以考虑以下解决方案。

2.买便宜的移动房屋

移动房屋有其优势，包括价格低于现场建造的房屋，如果您需要支付现金，这是很好的。

如果您在陆地上购买移动房屋，您甚至可以像对待其他房屋一样获得赞赏。

或者，您可以在租用的地段购买移动房屋，以降低您的住房成本，然后节省现场建造的房屋。即使公园内移动房屋的价值经常下降，但如果您的总体成本低于租赁公寓，这仍然有意义。

几年前，我和妻子以9,000美元现金在公园买了一个移动房屋，每月支付300美元的租金。

经过维护费用，我们认为 我们每月节省至少200美元而不是租房子。

除非手机的价值每年下降超过2,400美元，否则我们将更进一步。实际上，我们卖的房子正是我们付出的。

关键是购买旧的移动房屋，这些移动房屋已经失去了大部分价值损失的房屋。 我们的储蓄用于我们在科罗拉多州购买的房屋。

有时，移动房屋销售商将为销售提供资金 - 即使您的信用不良。如果你走这条路， 确保付款和地段租金加起来低于租赁公寓。

3.节省更大的预付款

有时不良信用不是问题 - 这是债务与收入比率规则。

贷款人希望看到不到43％的收入用于偿还所有债务。它有助于偿还信用卡余额和其他债务，但如果您的抵押贷款支付仍然超过43％的标准怎么办？

一个简单的解决方案是 开始储蓄.

如果预付定金较多，您需要减少借款，这会降低您的贷款支付。此外，如果您借入低于房屋价值的80％，您可以避免私人抵押贷款保险（PMI），进一步降低您的付款。

此外，通过支付更多的首付款，您有更好的机会使用下一个策略。

4.获得卖家融资

我用一个简单的广告找到了我的第一个家，上面写着“在陆地上寻找移动房屋以3000美元的价格购买。”

一对夫妇在我放置广告后的第二天打电话，我最终买了他们的房子。最后，我拼凑了5000美元，然后去了银行以获得更好的条款，但卖家会付款。

不是很多卖家愿意为房子付款，但你只需要一个，对吧？

我卖了一个房子，首付1000美元，因为我可以得到更好的价格并收取9％的利息。我和我的妻子以5000美元的价格和每月400美元的价格卖掉了我们的房子。如果您寻找它们，这些交易就在那里。

有各种类型的卖方融资（抵押，租赁期权，契约契约等），您可以支付更高的价格和更高的利息。

但是，如果你能以与租房相同的每月成本购买房屋，那么几年之后你可能会更好。

5.借用家庭

如果你有良好的信用风险，也许你的家人比银行知道得更好 - 而且他们可能会对偶尔的延迟付款更加宽容。

他们也不会向您收取贷款费用，并且可以对条款更加灵活。

从家庭借入家庭的好处是双向的。与储蓄账户相比，父母或兄弟姐妹可能会喜欢获得可观的回报。

6.改善你的不良信用

您可能只需要稍微改善您的信用报告就可以获得抵押贷款。

首先看看如何提高您的信用评分。找到最适合您的策略并实施它们。

通过谈判解决您的报告上的任何争议，或者只是通过还清债务，无论您认为是否欠他们。

如果您的总债务与收入比率存在问题，请减少信用卡余额和其他消费贷款。

如果你将很快申请贷款，坚持你目前的工作。

如果您的工作经历有问题，请阅读联邦住房管理局的就业规则。发行FHA贷款的贷款人会考虑许多因素来确定您“继续就业的可能性”，而且您并不总是需要传统的两年就业才能获得资格。

7.找到持有自己贷款的银行

大多数银行要么出售房屋贷款，要么选择这样做，这意味着要满足二级抵押贷款市场的要求。

但是一些小银行和信用合作社在其投资组合中保留贷款，因为贷款具有更灵活的资格规则。

例如，我的第一笔抵押贷款来自当地一家小银行，当时我失业了。我只是向银行家保证，我很快就会被召回工作。

这有助于我支付25％的首付款。我还说服银行跳过评估并使用税务评估员的规定价值，这为我节省了400美元。

询问周围哪些银行保留贷款并愿意查看整体情况，而不是信用报告中的一两个坏标记。

8.找一位共同签名者

根据TheMortgageReports.com的说法，在您的抵押贷款上拥有信用良好的人并不能抵消您的不良信用。

贷方仍将考虑您的低信用评分或其他信用问题。

主要优势是共同签名者的收入将被用于确定您可以借入多少。

如果您的问题是您尚未享受两年纳税申报的企业，或者您有其他收入无法用于获得资格，那么这可能正是您所需要的。

轮到你了：你有信用问题吗？你买了房子吗？

Steve Gillman是“101 Weird Ways to Money”的作者，也是EveryWayToMakeMoney.com的创造者。他是一名回购男子，手杖雕刻师，搜索引擎评估员，房子鳍状肢，电车司机，过程服务器，模拟陪审员和轮盘赌主唱，但他赚了100多种方式，写作是他最喜欢的（到目前为止）。