2023 作者: Roger Fisher | [email protected]. 上一次更改: 2023-08-25 04:35
我称之为咖啡之前的ergophobia。这是从咖啡开始酿造到咖啡完全刺激大脑中所有神经元的时间之间的30分钟窗口。在那段时间里，你醒着但仍然害怕做任何可能需要智力的工作。
这也是我发现自己完全无法抵制清晨电视购物节目的时候了。
现在请注意，我从未真正从电视上买过任何东西，但我认真地认为我已经看过所有这些。 Showtime Rotisserie。 OxiClean。 NuWave烤箱。当然，我最喜欢的，荒谬的“No Money Down”房地产产品。如果你没有看到它或已经浪费了360美元购买它，请允许我溢出豆子。
以下是他们建议获得“无钱”抵押贷款的几种方式……
“买入让”抵押贷款
这些类型的抵押贷款在金融危机之前非常受欢迎，但它们现在变得有点困难。这些贷款用于出租物业，为了有资格获得贷款，您必须将未来的租金收入用作抵押品。如果您可以提交潜在申请人的商业计划书和申请表，则更容易获得资格。
但是，如果您使用买入来计算抵押贷款计算器，您可能会注意到您需要购买此类贷款的PMI保险。这是因为发行低于20％的贷款通常需要购买这种代价高昂的保险，这可能会降低或消除您的盈利潜力。
VA贷款
如果您是退伍军人，现役人员，国民警卫队/后备人员或未亡配偶，您可能有资格获得无退款VA贷款。 VA贷款的另一个巨大优势是极低的利率（抵押贷款计算器显示本月利率为4.08％）。
但是，为了获得VA贷款的资格，您必须保证您将在收盘后的60天内亲自住在住所。除非你买房并出租其中一个房间，否则这一切都会消除你出租房产的能力。
借刀杀人
有点显而易见，但如果您的名字中有另一个高价值物品，银行可能会接受它作为抵押品。
许多计划建议利用您的个人住宅或其他出租房产，以获得“无钱”首付款。但是，谁听到有足够的资产留在他们的家里来利用它？任何人？板球……板球…
美国农业部贷款
农业部有一个保障“农村发展”贷款的计划。然而，“农村”的定义是非常松散的术语。查看美国农业部的网站，查看符合条件的地区的地图。除非您打算在市中心建设，否则您可能符合条件，尽管家庭收入有限制，通常需要成为首次购房者。
美国农业部抵押贷款的另一个优势来自银行，是您不需要购买抵押贷款保险。相反，美国农业部征收2％的担保费，可以汇入贷款额。
资料来源：“人们如何购买房地产”没有钱“
