买房子？美国农业部可能会给你一笔贷款，即使你不是农民

2023 作者: Roger Fisher | [email protected]. 上一次更改: 2023-05-26 18:24

买房子可能令人生畏。

掏出足够的现金支付首付款，从众多贷款人那里选择并了解房屋所有权的实际成本可能会让任何人头脑旋转 - 这就是找到你的梦想家园！

但是如果你愿意放弃大城市的生活，那么考虑一下你可能会感到惊讶的贷款人： 美国农业部.

你住在哪里？

除非你计划饲养鸡和奶牛，或者生活在牛群中，否则你可能会认为农业部的贷款不适合你。

事实证明， “农村”要求并不像你想象的那样有限 。查看美国农业部网站上的资格图 - 许多合格的地区都是郊区，特别是在东北部。

它是如何工作的？

针对中低收入家庭， 对于信用记录不完善（或不存在）的人来说，美国农业部贷款是一个很好的选择。 他们需要低额（或没有）首付，您甚至不需要成为首次购房者！

美国农业部于1991年开始实施贷款计划，以刺激农村房屋所有权，但由于“乡村”意味着马萨诸塞州与蒙大拿州的情况截然不同，您可以将贷款用于您所在地区的房屋。

此外，贷款利率低，投资回收期长达38年。 好奇吗？

您是否有资格获得美国农业部贷款？

有两种类型的美国农业部贷款 - 直接和保证 - 具有不同的资格和限制，但是 如果您所在地区的收入低于平均水平，那么您可能符合资格。

The Simple Dollar的Holly很好地打破了两者之间的差异。这是一个快速摘要：

直接贷款 只是 - 直接来自美国农业部的贷款，用于低收入购房者，占其所在地区收入中位数的80％。

这类贷款的资格要严格得多。例如，您必须没有像样，安全和卫生的住房。

保证贷款 通过经批准的第三方供应商采购并由美国农业部支持，因此更具灵活性。

即使您支付了您所在地区收入中位数的115％，您也可能符合资格，并且您可以使用这些资金进行更多种类的恢复和升级。

即使你不确定自己是否合格，也值得检查。美国农业部可能会为您例外或提供其他援助方案。

如何申请

前往美国农业部的网站，找到您所在地区的服务中心。找到联系人后，请拿起电话或拍一封电子邮件，作为您的房屋所有权之旅。

轮到你了：你会放弃城市生活方式来获得更多农村住房的贷款吗？

Jamie Cattanach（@jamiecattanach）是The Penny Hoarder的初级作家，也是当地的佛罗里达人。她热衷于学习，文学，巧克力，并寻找尽可能经济有效地过上美好生活的方法。