Mortgage Rate Fluctuations Na de 2011 Verlaging van de schuldplafond

Inhoudsopgave:

Video: Mortgage Rate Fluctuations Na de 2011 Verlaging van de schuldplafond

Video: Mortgage Rate Fluctuations Na de 2011 Verlaging van de schuldplafond
Video: Italy's Debt is NOT The Problem 2024, Maart
Mortgage Rate Fluctuations Na de 2011 Verlaging van de schuldplafond
Mortgage Rate Fluctuations Na de 2011 Verlaging van de schuldplafond
Anonim

Onderliggend aan alle controverses rond het federale begrotingstekort van de Verenigde Staten en het schuldenplafond is de eenvoudige zorg over hoe het het dagelijks leven voor Amerikanen zal beïnvloeden. Hoewel de zon nog steeds in het oosten zal stijgen en bomen in het voorjaar nog steeds nieuwe bladeren zullen laten groeien, zullen de financiële markten die onder andere bepalen wat uw benzine kost en wat de hypotheekrente zal zijn, gaan veranderen.

Waarom de tekort- en schuldplafonds de rentetarieven van hypotheken beïnvloeden

Hoewel hypotheekverstrekkers zoals KW Wells Fargo in theorie alles in rekening kunnen brengen wat ze willen voor hypotheken, is de realiteit dat hun vermogen om hypotheekrente vast te stellen, wordt beperkt door een aantal marktomstandigheden. Er is een eindige hoeveelheid geld beschikbaar in de wereldeconomie voor beleggingsdoeleinden. De beleggers die dat geld houden, zoeken naar een redelijk rendement voor een bepaalde risicograad.

Een manier om dat geld te beleggen is door Amerikaanse staatsobligaties of wissels te kopen, en zo financiert de overheid haar schuld. Een andere manier is om het geld te beleggen door het kopen van door hypotheek gedekte waardepapieren, wat een omweg is om het uit te lenen aan huiseigenaren die een nieuw huis willen kopen of hun hypotheek willen herfinancieren. Om geld aan te trekken, moeten deze twee leners een aantrekkelijk rendement bieden gezien hun relatieve risico. Als de markt schatkistobligaties als veiliger beschouwt dan hypotheken, moeten de hypotheken een hoger rendement bieden om geld aan te trekken. Dit komt overeen met een hogere rente. Naarmate de perceptie van het risicoverschil tussen schatkistobligaties en hypotheken verandert, kan de spreiding tussen deze twee koersen ook veranderen.

Echter, als de veronderstelling van risico hetzelfde blijft, zou de spread theoretisch ook niet moeten veranderen. Hierdoor kunnen hypotheekrentetarieven ook dalen als de rente op de schatkist daalt. Als ze omhoog gaan, gaan hypotheken omhoog.

Korte termijneffecten op hypotheekrente

Op korte termijn kunt u waarschijnlijk verwachten dat, hoewel de koersen kunnen fluctueren, ze relatief laag blijven. Vergis je niet als een teken dat het huidige niveau van het federale tekort of de stijging van het schuldenplafond een goede zaak is. Het is in plaats daarvan een weerspiegeling van het simpele feit dat er weinig andere veilige plaatsen zijn dan de Amerikaanse overheid om kapitaal te investeren. Daarom moeten de hypotheektarieven van Wells Fargo, evenals die voor het voldoen aan leningen die worden ondersteund door semi-overheidsinstanties zoals Fannie Mae en Freddie Mac, op korte termijn vrij laag blijven.

Lange termijn effecten

Op de lange termijn zal de verhoging van het schuldenplafond de rente doen stijgen. Als u wilt begrijpen waarom, moet u bekijken waarom het schuldplafond moet worden verhoogd, omdat de federale overheid niet op de juiste manier kan leven. Naarmate de regering steeds meer geld leent om de dagelijkse uitgaven te financieren, zullen de kosten van het onderhoud van die schuld onbestuurbaar worden. Als dat gebeurt, kunnen er twee dingen gebeuren.

De eerste optie zou zijn dat de overheid simpelweg haar schuld niet nakomt en geen betaling doet. Dit zou een vertrouwenscrisis veroorzaken, waardoor beleggers een veel hogere rente zouden eisen om aan de overheid te lenen vanwege het verhoogde risico. Door de hogere rente zou de overheid zelfs meer schulden moeten betalen, wat waarschijnlijk zou leiden tot verdere wanbetalingen en zelfs een hogere rente. Omdat veel woninghypotheken, zoals die zijn onderschreven door KW Wells Fargo, een garantie van de Amerikaanse overheid gebruiken om hun tarieven laag te houden, zou de wanbetaling van de overheid hen nog harder treffen dan andere soorten schulden.

De tweede optie zou zijn dat de overheid meer geld zou drukken, hoge inflatie zou veroorzaken en hen in staat zou stellen om de schuld af te lossen met minder waardevol geld.

Omdat beleggers doorgaans een rendement op hun geld eisen dat groter is dan de inflatie, leidt deze optie tot hogere hypotheekrente.

In beide gevallen zullen de schijnbaar ongecontroleerde uitgaven en schulden van de overheid leiden tot hogere rentetarieven in de tijd, waardoor hypotheken duurder worden.

Wanneer te herfinancieren

Als u over de mogelijkheid beschikt om te herfinancieren, moet u zo snel mogelijk handelen.

Hoewel het waarschijnlijk een tijdje duurt voordat de langetermijneffecten van de verhoging van het schuldenplafond groter zijn dan de maatregelen die de overheid op korte termijn neemt om de rente laag te houden, bestaat er nog steeds geen twijfel over dat ze zullen stijgen. In feite verhandelen de tarieven op schatkisteffecten in 2011 een bereik dat net zo laag is als alles wat we de afgelopen 100 jaar hebben gezien, en hypotheekherfinancieringspercentages zijn even aantrekkelijk. Als u een herfinanciering overweegt om te profiteren van de lage hypotheekrente van vandaag, is de kans groot dat wachten u geld kost.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Refinance Mortgage Rates is een consumentgerichte organisatie met als doel consumenten voor te lichten over de herfinancierings- en hypotheekmarkt.

Sinds het begin hebben we onze inspanningen gericht op het zijn van de belangrijkste bron voor hypotheken en in het bijzonder herfinancieren van informatie en analyse.

Het enige doel van deze site is om originele en nauwkeurige inhoud en gegevens te creëren en presenteren, en om een groot aantal vrij beschikbare informatie over hypotheken te consolideren om duidelijke, beknopte en gemakkelijk verteerbare informatie te bieden die u helpt een weloverwogen beslissing te nemen wanneer een huis kopen of onderhouden.

Aanbevolen: