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2023 作者: Roger Fisher | [email protected]. 上一次更改: 2023-05-22 23:33
当您在Airbnb上列出房间或房屋时，您是否很难弄清楚要收取什么费用？您可以很难在公寓，备用房间或冰屋中度过您所在城市的房价。当一个会议或节日来到城镇，或者当地的大学毕业时，你应该收取更多吗？
Airbnb有一个新工具可以帮助您解决所有这些托管困境 - 并赚更多钱。就在上周，该公司推出了一项名为“价格提示”的新功能，帮助主机优化定价以吸引更多预订并从其列表中获取最大利润。
价格提示如何运作？
Airbnb表示，价格提示将“利用对访问您所在地区的强烈兴趣”，使用数学模型来建议价格。
价格提示分析了对Airbnb房产的需求（毫不奇怪，通常在大型活动在城镇时达到峰值），并建议主机收取价格。例如，奥斯汀的租金价格在SXSW期间会飙升，而且在城市限制节期间也会大幅上涨，但在周二随机的价格会更加适中。价格提示的算法类似于“激增定价”，这是优步在需求高峰期的高峰时段用来提高价格的模型，就像酒吧在周六晚上关闭时一样。
根据Airbnb工程副总裁Mike Curtis的说法，这些预测基于数百种不同因素，例如上市类型，可用性，位置，价格以及人们查看预订的特定日期之前的距离。系统根据物业需求和旅行趋势推荐价格。
使用价格提示找到完美的价格点
到目前为止，您必须最好地猜测人们可能会留在您家中的费用。价格提示可以帮助您了解如何在高需求夜晚提高利率，在较慢的夜晚降低利率，以便人们更有可能进行预订。
使用该工具时，您会看到日期日历以及您为每个日期列出的价格。如果Airbnb认为你选择了一个好的价格，那么日期将显示为绿色，但如果该公司认为该数字太高，它将是红色的。一个滑块可以帮助您调整价格，直到您达到Airbnb认为恰到好处的“甜蜜点”。该公司确信他们可以达到完美的价格，他们声称预订的几率 四 只要您选择的价格在建议费率的5％以内。
通过最大化租赁价格和预订数量，您将赚更多钱。当然，Airbnb每次租金收取9-15％的佣金，也可兑现。
你怎么能最大化你的利润？
你已经把备用房间整理好了，你已经准备好把它出租给旅行者了。您如何最大化您的Airbnb收入并使其成为主人和客人的良好体验？使用这些提示可以确保每个人都知道会发生什么，并确保您的赚钱努力不会变成灾难。
每日查看价格提示
为了充分利用您的租赁，务必定期查看价格提示，并根据需要经常调整价格。这就是酒店所做的事情，如果你像对待赚钱的企业一样对待你的房产，那么每天花一些时间来确保你尽可能多地赚钱是有意义的。
价格提示每天更新其预测，因为它会监控其他列表，因此请检查以确保您的预测仍符合最佳位置。
得到好评
让你的家变得可取。这意味着张贴有吸引力（但诚实）的照片以及对您所提供的内容的良好描述。在入住前和入住期间与客人互动时要友好和风度翩翩，并与他们沟通有关期待的事情。确保一切都很干净，手提肥皂和卫生纸等物品都备有库存。
您的评论越好，您获得更多预订的可能性就越大，您可以收取更高的价格。
不要被扯掉
成为盗窃，欺诈或财产损失的受害者，不要丢弃您的利润。在您邀请陌生人进入您的家之前，请务必采取一些基本的预防措施，例如放置贵重物品，包括家庭传家宝，珠宝，笔记本电脑甚至您的个人文件。如果有人遇到您保存所有银行记录和个人文件的内阁或硬盘，请不要成为身份盗用的受害者。
Airbnb提供“$ 1,000,000主机保证”，以涵盖可能在正常磨损之外发生的财产损失（当然有某些排除）。当然，他们还建议您获得实际的房主或租房者保险，以确保您受到完全保护。
轮到你了：您是否使用过价格提示帮助您选择Airbnb租车的价格？你到目前为止怎么想？
克里斯汀·波普是怀俄明州杰克逊霍尔的自由撰稿人和编辑。
